Rendement locatif · 75018
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 18e Arrondissement (75018)
À Paris 18e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 192 324 € | 763 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 367 164 € | 1 255 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 542 004 € | 1 654 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 743 070 € | 2 086 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 906 965 € | 1 853 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 18e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 18e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10 m²
4,7/1050 000 €
18 m²
4,6/1097 000 €
9 m²
4,6/1059 000 €
10 m²
4,6/1070 000 €
17 m²
4,5/10105 000 €
Prix au m²
| Clignancourt 15 | 9 167 €/m² | +19 % | 1 371 |
| Grandes Carrières 17 | 9 400 €/m² | +20 % | 1 174 |
| Goutte d'Or 8 | 7 217 €/m² | +14 % | 387 |
| Chapelle 6 | 7 211 €/m² | +14 % | 244 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CONSTANCE | 46 m² | 390 000 € | 8 479 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 152 RUE ORDENER | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 72 AV DE SAINT OUEN | 115 m² | 605 000 € | 5 261 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE CAULAINCOURT | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE MARCADET | 18 m² | 682 000 € | 37 889 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE CHARTRES | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SUEZ | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ACHILLE MARTINET | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE VAUVENARGUES | 48 m² | 425 000 € | 8 855 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE LAMARCK | 41 m² | 1 459 267 € | 35 592 €/m² |