Investir · 75018
Rendement, marché et risques à Paris 18e Arrondissement (75018)
Faut-il investir à Paris 18e Arrondissement ? Prix médian 8 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 18e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
26,7 €/m²
loyers médians à Paris 18e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 18e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 18e Arrondissement avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 18e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CONSTANCE | 46 m² | 390 000 € | 8 479 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 152 RUE ORDENER | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 72 AV DE SAINT OUEN | 115 m² | 605 000 € | 5 261 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE CAULAINCOURT | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE MARCADET | 18 m² | 682 000 € | 37 889 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE CHARTRES | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SUEZ | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ACHILLE MARTINET | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE VAUVENARGUES | 48 m² | 425 000 € | 8 855 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE LAMARCK | 41 m² | 1 459 267 € | 35 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 18e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 18e Arrondissement
10 m²
4,7/1050 000 €
18 m²
4,6/1097 000 €
9 m²
4,6/1059 000 €
10 m²
4,6/1070 000 €
17 m²
4,5/10105 000 €
Prix au m²
| Clignancourt 15 | 9 167 €/m² | +19 % | 1 371 |
| Grandes Carrières 17 | 9 400 €/m² | +20 % | 1 174 |
| Goutte d'Or 8 | 7 217 €/m² | +14 % | 387 |
| Chapelle 6 | 7 211 €/m² | +14 % | 244 |