Rendement locatif · 93400
Rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Seine
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
À Saint-Ouen-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 22,9 €/m², et un prix au m² médian de 6 261 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Ouen-sur-Seine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 137 742 € | 655 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 262 962 € | 1 077 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 388 182 € | 1 419 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 532 185 € | 1 790 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 799 140 € | 2 281 €/mois | 3,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-sur-Seine : taxe foncière à 33,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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