Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paillart (60120)
À Paillart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 870 € | 812 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paillart : taxe foncière à 50,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paillart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,2/10155 000 €
106 m²
4,7/10148 000 €
65 m²
4,7/10129 000 €
70 m²
4,4/10110 000 €
63 m²
3,9/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE THIAUX | 186 m² | 370 000 € | 1 990 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 9025F RTE D'HALLIVILLERS | 708 m² | 1 500 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU STADE | 116 m² | 202 400 € | 1 745 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE VESIGNEUX | 155 m² | 190 000 € | 1 226 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA LIBERATION | 123 m² | 210 000 € | 1 708 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 CITE DU BOIS DE BOULOGNE | 80 m² | 111 000 € | 1 388 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LIBERATION | 144 m² | 245 310 € | 1 704 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 15 RUE THIAUX | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE RELAYE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA BARAQUE EST | — | 3 880 € | 2 €/m² |