Rendement locatif · 80250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hallivillers (80250)
À Hallivillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 807 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hallivillers : taxe foncière à 42,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 54 m² | 45 000 € | 834 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12T RUE A POULET | 157 m² | 247 000 € | 1 574 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 6 RUE A POULET | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | BOIS SAINT MICHEL | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE LA FALOISE | — | 49 877 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 14 RUE A POULET | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 19 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 54 m² | 36 000 € | 667 €/m² |