Rendement locatif · 65400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouzous (65400)
À Ouzous, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 305 € | 785 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouzous : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | SUBEROS | — | — | — |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES ILLEMS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LARRIBAUX | — | 103 600 € | 87 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 8 RTE DE SALLES | 85 m² | 310 000 € | 3 648 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 7 CHE DE BAGNESTOU | 40 m² | 423 000 € | 10 575 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 5051 SUBEROS | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | BUALAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Appartement | 5015 LE VILLAGE | 52 m² | 205 000 € | 3 943 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 28 CHE DE BAGNESTOU | 140 m² | 324 000 € | 2 315 €/m² |