Rendement locatif · 76500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orival (76500)
À Orival, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 768 € | 248 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 144 648 € | 408 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 213 528 € | 538 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 292 740 € | 679 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 837 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orival : taxe foncière à 63,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 88 000 € | 40 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE NOUVEAU MONDE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 14 000 € | 14 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 7 BD DE LA PLAGE | 80 m² | 66 500 € | 832 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 75 RUE D ELBEUF | 80 m² | 132 950 € | 1 662 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 158 RUE GUSTAVE COUDERT | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 289 RUE JEAN MERMOZ | 73 m² | 159 900 € | 2 191 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2015 RTE DES ROCHES | 130 m² | 281 500 € | 2 166 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 156 AV DU CIRCUIT | 118 m² | 142 000 € | 1 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,4/1048 000 €
77 m²
6,4/1047 000 €
127 m²
5,9/10128 500 €
89 m²
5,5/10183 000 €
113 m²
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