Investir · 76500
Rendement, marché et risques à Orival (76500)
Faut-il investir à Orival ? Prix médian 3 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 444 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Orival en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orival :
Le rendement locatif brut indicatif à Orival avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 88 000 € | 40 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE NOUVEAU MONDE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 14 000 € | 14 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 7 BD DE LA PLAGE | 80 m² | 66 500 € | 832 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 75 RUE D ELBEUF | 80 m² | 132 950 € | 1 662 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 158 RUE GUSTAVE COUDERT | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 289 RUE JEAN MERMOZ | 73 m² | 159 900 € | 2 191 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2015 RTE DES ROCHES | 130 m² | 281 500 € | 2 166 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 156 AV DU CIRCUIT | 118 m² | 142 000 € | 1 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Orival
76 m²
6,4/1048 000 €
77 m²
6,4/1047 000 €
127 m²
5,9/10128 500 €
89 m²
5,5/10183 000 €
113 m²
5,4/10143 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.