Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orçay (41300)
À Orçay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 565 € | 656 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orçay : taxe foncière à 50,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orçay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
4,2/10260 000 €
189 m²
3,6/10315 000 €
148 m²
3,0/10346 000 €
120 m²
2,6/10426 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES VARENNES | 116 m² | 105 600 € | 911 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 554 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE THEILLAY | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 27 RTE DU GRAND VILLAGE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 15 RTE DU GRAND VILLAGE | 68 m² | 88 000 € | 1 295 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA MOINERIE DES CHAMPS | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DES ROCHEFORTS | 60 m² | 780 925 € | 13 016 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA MOINERIE DES CHAMPS | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 14 RTE DU GRAND VILLAGE | 119 m² | 241 170 € | 2 027 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 11 RUE DES VARENNES | 98 m² | 139 000 € | 1 419 €/m² |