Investir · 41300
Rendement, marché et risques à Orçay (41300)
Faut-il investir à Orçay ? Prix médian 2 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 027 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Orçay en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Orçay avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Orçay
145 m²
4,2/10260 000 €
189 m²
3,6/10315 000 €
148 m²
3,0/10346 000 €
120 m²
2,6/10426 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES VARENNES | 116 m² | 105 600 € | 911 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 554 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE THEILLAY | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 27 RTE DU GRAND VILLAGE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 15 RTE DU GRAND VILLAGE | 68 m² | 88 000 € | 1 295 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA MOINERIE DES CHAMPS | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DES ROCHEFORTS | 60 m² | 780 925 € | 13 016 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA MOINERIE DES CHAMPS | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 14 RTE DU GRAND VILLAGE | 119 m² | 241 170 € | 2 027 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 11 RUE DES VARENNES | 98 m² | 139 000 € | 1 419 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orçay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.