Rendement locatif · 62770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-lès-Humières (62770)
À Noyelles-lès-Humières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 540 € | 686 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-lès-Humières : taxe foncière à 32,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 840 € | 20 €/m² |
| 26 mars 2019 | Maison | 191 RTE D HUMIERES | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 janv. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 2 mai 2017 | Terrain | LE CHEMIN DE NEULETTE | — | 4 835 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2017 | Terrain | LE CHEMIN DE NEULETTE | — | 13 246 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2017 | Maison | 304 RUE RAVAGE | 120 m² | 109 500 € | 913 €/m² |
| 13 déc. 2016 | Maison | 154 RUE DE WILLEMAN | 90 m² | 128 000 € | 1 423 €/m² |
| 6 nov. 2015 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 21 €/m² |
| 25 juil. 2014 | Maison | 397 RTE D HUMIERES | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 23 juin 2014 | Maison | 1 RUE DE WILLEMAN | 102 m² | 95 000 € | 932 €/m² |