Rendement locatif · 62190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ham-en-Artois (62190)
À Ham-en-Artois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 785 € | 773 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ham-en-Artois : taxe foncière à 52,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS VERS BERGUETTE | — | 29 540 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA RIVIERE | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS D EN BAS | — | 41 185 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHAINELET | 149 m² | 259 000 € | 1 739 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 7 220 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOLINGHEM | 147 m² | 162 000 € | 1 103 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | 38 RUE DE LILLERS | — | 23 000 € | 34 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 106 RUE DE BERGUETTE | 164 m² | 332 040 € | 2 025 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 36 RUE DE LILLERS | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ham-en-Artois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,3/10212 000 €
105 m²
5,3/10156 750 €
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5,0/10338 000 €