Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauroir (59400)
À Cauroir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cauroir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 797 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauroir : taxe foncière à 32,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cauroir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cauroir.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauroir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,8/10194 900 €
140 m²
5,2/10195 175 €
90 m²
5,0/10600 €
2987 m²
5,0/1099 800 €
104 m²
3,9/1053 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PAIX | 104 m² | 145 000 € | 1 395 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE SOLESMES | 101 m² | 119 800 € | 1 187 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 40 RUE ARTHUR COVLET | 115 m² | 226 800 € | 1 973 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA PATURELLE | — | 1 931 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE POTRAY | — | 7 329 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 112 m² | 70 500 € | 630 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LA FOSSE MOREAU | — | 12 740 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE POTRAY | — | 1 610 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CUL DE SAC | — | 10 486 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5 RUE ARTHUR COVLET | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |