Rendement locatif · 02500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuve-Maison (02500)
À Neuve-Maison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 830 € | 550 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuve-Maison : taxe foncière à 44,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE COSMES | 79 m² | 86 500 € | 1 095 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU GRAND LOUDIER | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 RUE ROGER HOUDELETTE | 128 m² | 134 900 € | 1 054 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU GD LOUDIER | 227 m² | 157 000 € | 692 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VERVINS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 25 RUE DE VERDUN | 150 m² | 169 500 € | 1 130 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 80 RUE DE VERDUN | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 9B RUE DE COSMES | 92 m² | 92 030 € | 1 001 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 3 RUE CHARLES MOGLIA | 76 m² | 16 000 € | 211 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 4 RUE HALLETTE | 223 m² | 90 000 € | 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuve-Maison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
949 m²
5,0/1015 500 €
108 m²
4,7/1074 000 €
148 m²
3,9/10125 990 €
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3,9/10125 000 €