Rendement locatif · 02500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buire (02500)
À Buire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Buire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 618 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buire : taxe foncière à 51,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buire.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,3/1055 900 €
101 m²
5,9/1062 000 €
93 m²
5,9/1058 000 €
101 m²
5,8/1065 000 €
105 m²
5,7/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 221 RUE TRUDAINE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 180 RUE ORDENER | 99 m² | 132 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 135 BD DE LA CHAPELLE | 64 m² | 24 000 € | 375 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 263 BD BARBES | 98 m² | 76 500 € | 781 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI MONNIER | 170 m² | 190 000 € | 1 118 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 34B RUE DES MECANICIENS | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Local | 2A RUE D HIRSON | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 80 RUE D HIRSON | 115 m² | 187 200 € | 1 628 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 3 IMP PROVISOIRE | 97 m² | 133 500 € | 1 377 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 28 €/m² |