Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-le-Bisson (61250)
À Neuilly-le-Bisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Neuilly-le-Bisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 985 € | 676 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-le-Bisson : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuilly-le-Bisson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuilly-le-Bisson.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | LES AIGREMONTS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES AIGREMONTS | — | 35 490 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 4 LE FRICHE | 95 m² | 136 500 € | 1 437 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 3 LA PILOTTIERE | 95 m² | 71 000 € | 748 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | PIECE DE LA BOUILLERE | — | 25 245 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE FRICHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 140 RUE DU BOURG JOLI | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES COURCIERES | — | 28 595 € | 35 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Terrain | 217 RUE DE LA VEZONE | — | 200 000 € | 106 €/m² |