Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Neuilly-le-Bisson (61250)
Faut-il investir à Neuilly-le-Bisson ? Prix médian 1 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-le-Bisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Neuilly-le-Bisson en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-le-Bisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-le-Bisson avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-le-Bisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-le-Bisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | LES AIGREMONTS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES AIGREMONTS | — | 35 490 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 4 LE FRICHE | 95 m² | 136 500 € | 1 437 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 3 LA PILOTTIERE | 95 m² | 71 000 € | 748 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | PIECE DE LA BOUILLERE | — | 25 245 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE FRICHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 140 RUE DU BOURG JOLI | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES COURCIERES | — | 28 595 € | 35 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Terrain | 217 RUE DE LA VEZONE | — | 200 000 € | 106 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuilly-le-Bisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.