Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hauterive (61250)
À Hauterive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 650 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hauterive : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1201 RTE DE NEUILLY | 135 m² | 78 000 € | 578 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BETZ | — | 1 125 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 66A LE CHAMP DU BOIS | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA GRILLE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2 RTE DU VAL FLEURI | 170 m² | 192 000 € | 1 130 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 88 RTE DE NEUILLY | 164 m² | 195 000 € | 1 190 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 438 RTE DE PARIS | 110 m² | 154 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES GROUAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 120 RUE DE L'ECOLE | 190 m² | 165 000 € | 869 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 PL DE L'EGLISE | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauterive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/1090 000 €
153 m²
6,5/10160 000 €
400 m²
6,3/10530 000 €
163 m²
6,3/10281 500 €
360 m²
6,2/10449 900 €