Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semallé (61250)
À Semallé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 676 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semallé : taxe foncière à 54,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semallé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,5/10160 000 €
360 m²
2,3/10555 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | MENIL-CROCHARD | — | 41 282 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 8 IMP DU COUDRAY | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE COUDRAI | — | 15 000 € | 49 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CHAMP MORANT | 115 m² | 144 500 € | 1 257 €/m² |
| 8 août 2025 | Local | 2 RTE DES TROIS PAROISSES | 101 m² | 6 500 € | 65 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE L'EPINE MARTIN | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES DOUETS | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 4 IMP DE LA LOUVERIE | 74 m² | 162 000 € | 2 190 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GUICHARDIERE | 123 m² | 95 000 € | 773 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | GROUTEL | — | 53 525 € | 1 €/m² |