Rendement locatif · 50250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufmesnil (50250)
À Neufmesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 415 € | 790 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufmesnil : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neufmesnil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neufmesnil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2040 m²
7,0/1018 224 €
233 m²
5,9/10285 500 €
122 m²
5,0/10269 640 €
122 m²
4,7/10213 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA HAIZERIE | — | 3 190 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA JOUENNERIE | — | 32 000 € | 11 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE PRE COTTELEY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LA PIECE DE DERRIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROULLANDS | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU COTTELEY | 92 m² | 151 520 € | 1 647 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 7 RUE VAIGNEUR | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE VIEIL ETANG | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LA CHESNEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 RUE TARDIF | 66 m² | 139 000 € | 2 107 €/m² |