Investir · 50250
Rendement, marché et risques à Neufmesnil (50250)
Faut-il investir à Neufmesnil ? Prix médian 1 657 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufmesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 657 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Neufmesnil en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufmesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Neufmesnil avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neufmesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufmesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 657 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Neufmesnil
2040 m²
7,0/1018 224 €
233 m²
5,9/10285 500 €
122 m²
5,0/10269 640 €
122 m²
4,7/10213 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA HAIZERIE | — | 3 190 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA JOUENNERIE | — | 32 000 € | 11 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE PRE COTTELEY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LA PIECE DE DERRIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROULLANDS | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU COTTELEY | 92 m² | 151 520 € | 1 647 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 7 RUE VAIGNEUR | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE VIEIL ETANG | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LA CHESNEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 RUE TARDIF | 66 m² | 139 000 € | 2 107 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neufmesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.