Rendement locatif · 60320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néry (60320)
À Néry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 745 € | 1 103 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néry : taxe foncière à 44,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
614 m²
7,0/1043 000 €
220 m²
5,5/10495 000 €
85 m²
5,4/10189 000 €
90 m²
5,4/10199 000 €
165 m²
5,3/10406 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA REMISE DES DIX HUIT | — | 162 750 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 861 094 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE DE VAUCELLES | 106 m² | 189 000 € | 1 784 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6678F GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 149 m² | 323 200 € | 2 170 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 27 GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 142 m² | 216 500 € | 1 525 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 217 LA CHAMBRE D OREE | 168 m² | 404 850 € | 2 410 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 29B GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES PEUPLIERS | 115 m² | 392 500 € | 3 414 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 48 GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | HULEUX | — | 110 000 € | 74 €/m² |