Rendement locatif · 33500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néac (33500)
À Néac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Néac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 375 € | 910 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néac : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
7,5/10377 640 €
240 m²
7,1/10495 000 €
65 m²
6,2/1059 000 €
37600 m²
5,7/10352 000 €
179 m²
5,5/10155 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU CHAMP DE LAVAUD | — | 230 000 € | 16 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 129 CHEVROL NORD | 92 m² | 160 030 € | 1 740 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES MOTHES | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES COURTES VERCENES | — | 10 000 € | 21 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHEVROL NORD | — | 235 000 € | 825 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 143 AU CHAMP DE LAVAUD | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LAVERGNE | — | 8 000 € | 127 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 8T LAVERGNE | 90 m² | 251 000 € | 2 789 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU GRAND CHAMP | — | 637 000 € | 21 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 180 AU BOIS DES RUISSEAUX | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |