Rendement locatif · 33570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Artigues-de-Lussac (33570)
À Les Artigues-de-Lussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 135 € | 834 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Artigues-de-Lussac : taxe foncière à 34,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE BITON | — | 157 150 € | 25 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PICHAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GAILLARD EST | — | 74 300 € | 111 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GAILLARD EST | — | 87 800 € | 111 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAUVET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 41C CHAMP DES ARTIGUES | 97 m² | 188 900 € | 1 948 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 216 BECHEREAU | 70 m² | 392 761 € | 5 611 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | GAILLARD EST | — | 265 000 € | 548 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | GAILLARD EST | — | 249 000 € | 544 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 208 LAMARCHE | 105 m² | 189 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Artigues-de-Lussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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