Rendement locatif · 12700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Naussac (12700)
À Naussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 485 € | 689 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naussac : taxe foncière à 35,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PUECH USCLAT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAUSSE NAUT | — | 445 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 391 CHE DES GENEVRIERS | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA ROUSSELLE | — | 42 735 € | 5 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5021 NAUSSAC | 59 m² | 103 550 € | 1 756 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE POUX | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PUECH DE MAURY | — | 2 658 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | COMBAURIE | — | 23 500 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | CLARIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5145 LINDER | 39 m² | 50 000 € | 1 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,1/1086 000 €
64 m²
6,1/1086 500 €
120 m²
5,8/10128 400 €
1225 m²
5,7/1014 650 €
123 m²
5,3/1091 047 €