Investir · 27430
Rendement, marché et risques à Muids (27430)
Faut-il investir à Muids ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muids et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 182 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Muids en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muids :
Le rendement locatif brut indicatif à Muids avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muids.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muids.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muids. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BELLEVUE | 125 m² | 231 150 € | 1 850 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L INDUSTRIE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6A RUE TRAVERSIERE | 77 m² | 193 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 RUE NATIONALE | 130 m² | 545 000 € | 4 193 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 36 RUE NATIONALE | 75 m² | 301 000 € | 4 014 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RENARDIERE | 103 m² | 179 200 € | 1 740 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 61 RUE NATIONALE | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 32 RUE NATIONALE | 404 m² | 995 000 € | 2 463 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 103 m² | 192 000 € | 1 865 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 3 000 € | 9 €/m² |