Rendement locatif · 55400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulainville (55400)
À Moulainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 890 € | 606 €/mois | 16,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulainville : taxe foncière à 46,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 9001 JARDIN FRANC | 56 m² | 91 800 € | 1 640 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE CUGNET | — | 370 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | JARDIN FRANC | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4C RUE DE MONACO | 101 m² | 232 000 € | 2 298 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DU PIGNON | 115 m² | 45 000 € | 392 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE CUGNET | — | 8 400 € | 4 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 4 RUE DE MONACO | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 12 RUE BASSE | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 9001 JARDIN FRANC | 56 m² | 66 240 € | 1 183 €/m² |
| 3 janv. 2022 | Maison | 2 RUE DE MONACO | 80 m² | 300 € | 4 €/m² |