Rendement locatif · 45700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mormant-sur-Vernisson (45700)
À Mormant-sur-Vernisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mormant-sur-Vernisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 781 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mormant-sur-Vernisson : taxe foncière à 37,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mormant-sur-Vernisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,0/10325 000 €
8000 m²
5,0/10220 000 €
92 m²
5,0/10189 000 €
210 m²
5,0/10278 000 €
210 m²
5,0/10277 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 286 RUE DE BROSSAQUIN | 136 m² | 315 000 € | 2 317 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MORMANT | — | 146 000 € | 22 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 385 RUE DU VERNISSON | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 227 CHE DES BEAUDENONS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Local | 36 CHE DES GRANGES | 960 m² | 850 000 € | 886 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 143 RUE DE BROSSAQUIN | 100 m² | 26 250 € | 263 €/m² |
| 5 févr. 2022 | Terrain | 227 CHE DES BEAUDENONS | — | 66 000 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Maison | 6 PL DE LA GALETTE | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 31 juil. 2021 | Maison | 100 CHE DE SORNY | 116 m² | 149 060 € | 1 285 €/m² |
| 12 juil. 2021 | Maison | 1397 RTE DE VIMORY | 189 m² | 250 000 € | 1 323 €/m² |