Investir · 45700
Rendement, marché et risques à Mormant-sur-Vernisson (45700)
Faut-il investir à Mormant-sur-Vernisson ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mormant-sur-Vernisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 323 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mormant-sur-Vernisson en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mormant-sur-Vernisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Mormant-sur-Vernisson avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mormant-sur-Vernisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mormant-sur-Vernisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mormant-sur-Vernisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mormant-sur-Vernisson
200 m²
5,0/10325 000 €
8000 m²
5,0/10220 000 €
92 m²
5,0/10189 000 €
210 m²
5,0/10278 000 €
210 m²
5,0/10277 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 286 RUE DE BROSSAQUIN | 136 m² | 315 000 € | 2 317 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MORMANT | — | 146 000 € | 22 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 385 RUE DU VERNISSON | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 227 CHE DES BEAUDENONS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Local | 36 CHE DES GRANGES | 960 m² | 850 000 € | 886 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 143 RUE DE BROSSAQUIN | 100 m² | 26 250 € | 263 €/m² |
| 5 févr. 2022 | Terrain | 227 CHE DES BEAUDENONS | — | 66 000 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Maison | 6 PL DE LA GALETTE | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 31 juil. 2021 | Maison | 100 CHE DE SORNY | 116 m² | 149 060 € | 1 285 €/m² |
| 12 juil. 2021 | Maison | 1397 RTE DE VIMORY | 189 m² | 250 000 € | 1 323 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mormant-sur-Vernisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.