Rendement locatif · 45700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conflans-sur-Loing (45700)
À Conflans-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Conflans-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 260 € | 714 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conflans-sur-Loing : taxe foncière à 34,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conflans-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,3/10379 900 €
106 m²
5,2/10249 000 €
192 m²
5,1/10329 000 €
1522 m²
5,0/1095 000 €
177 m²
5,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 1 220 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 307 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE D YONNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 95 LES PENTES DE LA ROUGERIE | 102 m² | 310 000 € | 3 040 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TERRES DE VACHERIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 285 RUE DE LA MAIRIE | 44 m² | 49 068 € | 1 116 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CLOS | — | 90 000 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 4 ALL DES PEUPLIERS | 250 m² | 427 000 € | 1 708 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 119 CHE DU GROS CHENE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |