Rendement locatif · 45700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cortrat (45700)
À Cortrat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cortrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 230 € | 714 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cortrat : taxe foncière à 26,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 nov. 2023 | Terrain | LA CANNETIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Maison | 174 RUE LEON PLANCHERON | 28 m² | 46 020 € | 1 644 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 11 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LES VIGNES DE MOCQUEPOIX | — | 1 062 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LE LONG DE LA RIVIERE | — | 425 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Terrain | LES FONDS DE MOCQUEPOIX | — | 2 886 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 5014 LES BARDINS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 114 RUE LEON PLANCHERON | 127 m² | 624 100 € | 4 915 €/m² |
| 15 févr. 2021 | Maison | 5026 LE PETIT MOCQUEPOIX | 90 m² | 81 345 € | 904 €/m² |
| 4 févr. 2021 | Terrain | LA MAISONNETTE | — | 41 946 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cortrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
5,5/10249 000 €