Rendement locatif · 55100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montzéville (55100)
À Montzéville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 920 € | 525 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montzéville : taxe foncière à 48,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montzéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/1086 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 145 m² | 320 000 € | 2 207 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | MONTZEVILLE | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9009 LES ROYETS | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 94 m² | 143 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | MONTZEVILLE | — | 50 500 € | 19 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 100 m² | 52 500 € | 525 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LONGERIEUX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 170 m² | 125 000 € | 736 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES AUNOIS | — | 9 321 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 4 PTR PETITE RUE | 60 m² | 92 500 € | 1 542 €/m² |