Rendement locatif · 03150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rongères (03150)
À Rongères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 245 € | 706 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rongères : taxe foncière à 37,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rongères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rongères.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rongères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,1/1014 800 €
136 m²
5,7/10103 000 €
152 m²
5,3/10121 500 €
170 m²
4,8/10159 000 €
75 m²
4,6/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 4 RUE DU CLOS | 137 m² | 265 200 € | 1 936 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE VERNU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5038 LA GAUCE | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU CLOS | 247 m² | 256 500 € | 1 039 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9 CHE DES CAILLOUX | 90 m² | 184 980 € | 2 056 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 9 CHEM DES ESSUES | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 5 HAM DU PEROUX | 68 m² | 47 000 € | 692 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | 8 RUE DE LA MISSEROLLE | — | — | — |
| 27 juin 2024 | Maison | 4 RUE DU GRAND CHAMP | 97 m² | 146 900 € | 1 515 €/m² |