Rendement locatif · 81440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montdragon (81440)
À Montdragon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 852 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montdragon : taxe foncière à 51,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdragon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
5,8/10315 000 €
120 m²
5,8/10246 000 €
88 m²
5,7/10122 000 €
160 m²
5,6/10325 000 €
143 m²
5,6/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5110 LE BRUC | 150 m² | 354 100 € | 2 361 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | CABROULENQUE | — | 9 740 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LUCASSOU | — | 78 960 € | 26 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5116 LA ROQUE | 328 m² | 260 000 € | 793 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 196 m² | 135 000 € | 689 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5174 RIEUCOURNET | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5243 RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | L ABEILLOU | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 88 m² | 103 000 € | 1 171 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5184 LA SAGNETTE | 128 m² | 192 000 € | 1 500 €/m² |