Investir · 81440
Rendement, marché et risques à Montdragon (81440)
Faut-il investir à Montdragon ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montdragon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montdragon en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montdragon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montdragon avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montdragon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montdragon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdragon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montdragon
166 m²
5,8/10315 000 €
120 m²
5,8/10246 000 €
88 m²
5,7/10122 000 €
160 m²
5,6/10325 000 €
143 m²
5,6/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5110 LE BRUC | 150 m² | 354 100 € | 2 361 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | CABROULENQUE | — | 9 740 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LUCASSOU | — | 78 960 € | 26 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5116 LA ROQUE | 328 m² | 260 000 € | 793 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 196 m² | 135 000 € | 689 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5174 RIEUCOURNET | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5243 RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | L ABEILLOU | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 88 m² | 103 000 € | 1 171 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5184 LA SAGNETTE | 128 m² | 192 000 € | 1 500 €/m² |