Rendement locatif · 58250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montambert (58250)
À Montambert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 940 € | 567 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montambert : taxe foncière à 35,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE BRIFFAULT | 137 m² | 69 000 € | 504 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE FOURS | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES RIOTS | 52 m² | 57 000 € | 1 097 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES BASSES NAUDEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES BASSES NAUDEES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DU CHENE DU TIERS | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 6 RTE DE FOURS | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LA TUILERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 9 RTE DU CHENE DU TIERS | 57 m² | 43 000 € | 755 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 9 RTE DE FOURS | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |