Rendement locatif · 83630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moissac-Bellevue (83630)
À Moissac-Bellevue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moissac-Bellevue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 427 310 € | 984 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moissac-Bellevue : taxe foncière à 28,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moissac-Bellevue (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moissac-Bellevue.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissac-Bellevue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,6/10229 000 €
91 m²
7,4/10165 000 €
90 m²
7,2/10180 000 €
56 m²
7,2/10119 000 €
5900 m²
7,0/105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5265 BLAQUETS HAUTS | 123 m² | 242 080 € | 1 969 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5034 VC LE COURS | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAMYES DES VANADES VIEILLE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PITONS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5013 VC LE COURS | 40 m² | 77 500 € | 1 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DE LA CHAPELLE | 185 m² | 453 000 € | 2 449 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9694 RUE DE L'ORATOIRE | 49 m² | 99 500 € | 2 031 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PITONS | — | 1 700 € | 1 €/m² |