Investir · 83630
Rendement, marché et risques à Moissac-Bellevue (83630)
Faut-il investir à Moissac-Bellevue ? Prix médian 4 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moissac-Bellevue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Moissac-Bellevue en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moissac-Bellevue :
Le rendement locatif brut indicatif à Moissac-Bellevue avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moissac-Bellevue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moissac-Bellevue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissac-Bellevue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Moissac-Bellevue
138 m²
7,6/10229 000 €
91 m²
7,4/10165 000 €
90 m²
7,2/10180 000 €
56 m²
7,2/10119 000 €
5900 m²
7,0/105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5265 BLAQUETS HAUTS | 123 m² | 242 080 € | 1 969 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5034 VC LE COURS | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAMYES DES VANADES VIEILLE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PITONS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5013 VC LE COURS | 40 m² | 77 500 € | 1 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DE LA CHAPELLE | 185 m² | 453 000 € | 2 449 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9694 RUE DE L'ORATOIRE | 49 m² | 99 500 € | 2 031 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PITONS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moissac-Bellevue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.