Rendement locatif · 25310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meslières (25310)
À Meslières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,4 % à 21,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 508 € | 241 €/mois | 21,4 % |
| T2 | 42 m² | 25 788 € | 396 €/mois | 18,4 % |
| T3 | 62 m² | 38 068 € | 522 €/mois | 16,5 % |
| T4 | 85 m² | 52 190 € | 658 €/mois | 15,1 % |
| Maison | 95 m² | 106 970 € | 838 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meslières : taxe foncière à 42,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,4/1072 000 €
223 m²
5,0/10176 500 €
223 m²
4,8/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | COTEAU BLIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5206 CHE DE LA VIELLETTE | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 27 mars 2025 | Appartement | 26 GR GRANDE RUE | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | SOUS PLANCHAMPS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5110 SUR LE HAUT TAUREAU | 16 m² | 17 500 € | 1 094 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 105 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DES EAUX | 66 m² | 17 000 € | 258 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 81 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 11 CITE LA CITE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |