Rendement locatif · 89240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoir (89240)
À Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 786 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoir : taxe foncière à 52,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beauvoir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beauvoir.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10515 000 €
293 m²
7,4/10435 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 15 LES TESSONS HAMEAU | 190 m² | 194 000 € | 1 022 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PRES DES MICHAUX | — | 2 420 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA SOURIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHATEAU DES CHOUX | — | 1 822 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | FAUVITURE | 160 m² | 227 000 € | 1 419 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 51 LE VEAU HAMEAU | 190 m² | 450 000 € | 2 369 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LESIOT | — | 8 350 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 4 065 € | 11 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 9 935 € | 125 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 4 340 € | 1 €/m² |