Rendement locatif · 45320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ervauville (45320)
À Ervauville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 035 € | 781 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ervauville : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ervauville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,8/10199 000 €
89 m²
5,7/10119 000 €
270 m²
5,7/10360 000 €
94 m²
5,6/10148 000 €
145 m²
4,8/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5166 LA SABLONNERIE | 43 m² | 103 000 € | 2 396 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 LE BOIS NOIR | 75 m² | 133 000 € | 1 774 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 LES VIGERS | 120 m² | 182 000 € | 1 517 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BOIS DU BUISSON | — | 332 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 BOIS DU CAILLOUX | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 RTE D'EGREVILLE | 238 m² | 229 000 € | 963 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 14 LA SABLONNERIE | 74 m² | 116 000 € | 1 568 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 61 LE BOIS NOIR | 56 m² | 137 800 € | 2 461 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | 7 LES CHARRONS | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 10 LES CHARRONS | 119 m² | 50 000 € | 421 €/m² |