Rendement locatif · 61210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-Hermei (61210)
À Ménil-Hermei, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ménil-Hermei et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 315 € | 647 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-Hermei : taxe foncière à 50,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VIVIER SUD | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LANGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA VALMIERE | 127 m² | 154 000 € | 1 213 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LA VALMIERE SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 7 RTE DES ISLES BARDEL | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 14 RTE DES ISLES BARDEL | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 9 RTE DE FALAISE | 73 m² | 36 000 € | 494 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DE RABODANGES | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE FALAISE | 75 m² | 46 000 € | 614 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA VALMIERE | 68 m² | 122 000 € | 1 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-Hermei — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
4,5/10231 990 €