Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-sur-Aveyron (45230)
À La Chapelle-sur-Aveyron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 699 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-sur-Aveyron : taxe foncière à 34,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Aveyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,4/10113 500 €
86 m²
5,2/10162 000 €
1058 m²
5,0/1017 000 €
2126 m²
5,0/1029 000 €
1068 m²
5,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5114 LE GRAND GUENICHAUD | 70 m² | 10 758 € | 154 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5168 LES GUENINS | 157 m² | 42 500 € | 271 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5196 LE GRAND LEU | 160 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE MARCHAIS ZION | — | 13 000 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 196 RTE DE SAINT MAURICE | 71 m² | 83 000 € | 1 170 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 LOT LE CLOS DU MARCHAIS | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 16 août 2025 | Maison | 54 RTE DE CHATEAURENARD | 250 m² | 149 000 € | 596 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 42 RTE DE CHATEAURENARD | — | 70 000 € | 282 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 770 RTE DE CHATEAURENARD | 123 m² | 140 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 17 LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 74 m² | 127 500 € | 1 723 €/m² |