Rendement locatif · 63220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Novacelles (63220)
À Novacelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 835 € | 575 €/mois | 14,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Novacelles : taxe foncière à 35,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA BATISSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUC DE PIN | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BUGES BRULEES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5002 LA BATISSE | 96 m² | 73 150 € | 762 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5040 BEST | 110 m² | 63 000 € | 573 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES BUGES DE BOIS | — | 34 900 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | FONTENILLES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE MOULIN DU BEGUE | — | 24 400 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BEST | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5094 LE REDONDET | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |