Rendement locatif · 55500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maulan (55500)
À Maulan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 520 € | 647 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maulan : taxe foncière à 48,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
455 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GRAND FOSSE | 224 m² | 293 262 € | 1 310 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORME | 64 m² | 23 000 € | 360 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORME | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 6 552 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 1 151 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5 RTE DE FOUCHERES | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LES TREMBLES | — | 91 010 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LES TREMBLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE L ORME | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 126 m² | 66 500 € | 528 €/m² |