Investir · 55500
Rendement, marché et risques à Maulan (55500)
Faut-il investir à Maulan ? Prix médian 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maulan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
616 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Maulan en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maulan :
Le rendement locatif brut indicatif à Maulan avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maulan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maulan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maulan
455 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GRAND FOSSE | 224 m² | 293 262 € | 1 310 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORME | 64 m² | 23 000 € | 360 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORME | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 6 552 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 1 151 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5 RTE DE FOUCHERES | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LES TREMBLES | — | 91 010 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LES TREMBLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE L ORME | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 126 m² | 66 500 € | 528 €/m² |