Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massiges (51800)
À Massiges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 41 325 € | 754 €/mois | 21,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massiges : taxe foncière à 40,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 911 € | 3 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LA HAUTE PRAIRIE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LA CORVEE REGNIER | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA LICHIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 3 RUE DE VIRGINY | 69 m² | 30 000 € | 435 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | L OLIVIER | — | 6 061 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DE VIRGINY | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 1 CHE DE MAISON DE CHAMPAGNE | 61 m² | 12 000 € | 197 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | LE CABARET | — | 56 334 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2022 | Maison | 5 RUE DE SUIPPES | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |