Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massac-Séran (81500)
À Massac-Séran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Massac-Séran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 840 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massac-Séran : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massac-Séran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/10545 000 €
195 m²
6,2/10409 900 €
160 m²
5,8/10365 000 €
2555 m²
5,0/10144 000 €
88 m²
4,6/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | RENAUDI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 LOT MACCIUS | 147 m² | 297 910 € | 2 027 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 820 CHE DU BOSC LEBAT | 183 m² | 388 050 € | 2 121 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 5156F CHATEAU DE SERAN | 132 m² | 254 420 € | 1 928 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DU PASTEL | 104 m² | 257 650 € | 2 478 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 12 IMP DES MICOCOULIERS | 140 m² | 333 150 € | 2 380 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 23 RUE DE LA COCAGNE | 154 m² | 339 230 € | 2 203 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Terrain | RENAUDI | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 1 398 100 € | 3 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LE MOULI | — | — | — |