Rendement locatif · 71710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marmagne (71710)
À Marmagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 23,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marmagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 550 € | 229 €/mois | 23,8 % |
| T2 | 42 m² | 22 050 € | 376 €/mois | 20,5 % |
| T3 | 62 m² | 32 550 € | 495 €/mois | 18,2 % |
| T4 | 85 m² | 44 625 € | 625 €/mois | 16,8 % |
| Maison | 95 m² | 160 645 € | 662 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmagne : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marmagne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marmagne.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10195 300 €
82 m²
6,4/10188 400 €
71 m²
6,4/10167 300 €
89 m²
6,2/10179 000 €
82 m²
6,2/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURG | 110 m² | 68 000 € | 619 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5020 VISIGNEUX | 37 m² | 115 000 € | 3 109 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VISIGNEUX | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 16 RTE DES GRANDS CHAMPS | 47 m² | 43 750 € | 931 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 400 € | 3 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES COTINS | — | 720 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES COTINS | — | 14 520 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17T RUE DU BOURG | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DU BOURG | 130 m² | 173 000 € | 1 331 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 5 250 € | 16 €/m² |