Rendement locatif · 19200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margerides (19200)
À Margerides, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 575 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margerides : taxe foncière à 40,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margerides — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
2,7/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE FRAYSSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5163 LAJOTTE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | VIGOUROUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 443 RTE DU BIABIN | 60 m² | 52 500 € | 875 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 118 RTE DU PUY LATRIN | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LAJOTTE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | MONTOURMY | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LE PETIT MONTEIL | — | 9 000 € | 10 €/m² |